智能房贷计算
支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款 · 等额本息与等额本金精准对比 · 实时生成还款计划表
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等额本息公式：
月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数-1]
等额本金公式：
每月还款 = (贷款本金÷还款月数) + (本金-已还本金) × 月利率
* 计算结果仅供参考，实际还款金额以银行账单为准
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房贷百科与常见问题
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房贷基础知识
什么是LPR利率？
LPR（贷款市场报价利率）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率。目前房贷利率=LPR+基点（BP），2025年最新5年期以上LPR为3.95%，公积金贷款利率为3.1%（首套5年以上）。
等额本息 vs 等额本金
等额本息：每月还款额固定，前期利息占比高，适合收入稳定的家庭。
等额本金：每月本金固定，利息逐月递减，前期还款压力大但总利息较少。
公积金贷款优势
公积金贷款利率显著低于商业贷款（目前差约0.85%），且可办理"冲还贷"业务直接用公积金账户余额还月供。建议符合条件时优先使用公积金，额度不足时选择组合贷款。
常见问题 FAQ
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